Mietverwaltung

Wallich Immobilienverwaltung für Mietverwaltungen

Wallich Immobilien sorgt durch eine professionelle Hausverwaltung für eine werterhaltende Bewirtschaftung Ihrer Immobilie. Leistungsstark, fachkundig, zuverlässig, vertrauensvoll und stets im Einvernehmen mit dem Eigentümer betreuen wir Ihre Immobilie sowohl kaufmännisch als auch technisch.

Dazu gehören nicht nur die Überwachung von Wartungsverträgen und die Veranlassung fachgerechter Reparaturen durch leistungsstarke Handwerksbetriebe, sondern bei Bedarf auch die Beratung durch unabhängige Architekten. Eine regelmäßige Überprüfung der Bausubstanz trägt ganz erheblich zur Werterhaltung Ihres Eigentums bei. Das Ausmaß und den Umfang der von uns übernommenen Leistungen gestalten sie dabei natürlich selbst.

Mietverwaltung durch Wallich Immobilien bedeutet:

• Betreuung der Mieter in allen Belangen des Mietverhältnisses
• Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
• Neuvermietung von Wohnungen einschließlich der Abnahme/Übernahme von Wohnungen
• Erstellen der Hausordnung
• Bearbeitung von Verstößen gegen die Hausordnung
• Buchung und Überwachung der Mietzahlungen
• Mahnen und ggf. Klagen bei Zahlungsrückständen
• Anlage der Mietkaution und Abrechnung nach Ende des Mietverhältnisses
• Ermitteln der jährlichen Betriebskosten
• Erstellen von Nebenkostenabrechnungen und Durchsetzung der Abrechnungsspitze gegenüber dem Mieter
• Anpassung von Betriebskostenvorauszahlungen
• Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs und Erfassung aller Zahlungsvorgänge
• Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
• Jährliche Einnahme –Überschuss -Rechnung für Ihre Immobilie
• Regelmäßige Begehung und technische Überwachung des Gebäudezustandes
• Veranlassung und Überwachung von Reparaturen
• Veranlassung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten durch ausgewählte Handwerksbetriebe
• Veranlassung notwendiger Schönheitsreparaturen
• Abschluss von Wartungsverträgen
• Prüfung von Versicherungen und ggf. Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen
• Abwicklung von Versicherungsschäden
• Übernahme des gesamten Schriftverkehrs, betreffend die laufende Betreuung der Verwaltung des Objektes